Переплата и досрочное погашение ипотеки — это два разных понятия, которые звучат достаточно одинаково, чтобы казаться тождественными. Однако мы не должны путать их друг с другом. Если оформляем кредит наличными без справки о доходах то нужно подумать обо всех рисках.
Мы не можем предсказать несчастный случай, болезнь или даже потерю работы. В ситуации, когда мы останемся без средств к существованию, переплаченный кредит мало нам поможет, а имеющиеся сбережения-много. Поэтому сначала надо позаботиться о наличии фонда на случай таких неожиданных ситуаций, а уж потом выделять дополнительные средства на переплату кредита.
Конечно, если у нас вообще нет дополнительных средств или их очень мало каждый месяц, то переплаты-плохая идея. Мы не должны из – за них напрягать и без того напряженное финансовое положение-переплата по ипотеке-хороший способ сократить расходы по кредиту, но при этом требует наличия значительных средств. Чем переплата по кредиту отличается от досрочного погашения?
Переплата-это, как уже объяснялось, внесение в банк больших сумм, чем того требуют установленные рассрочки. Переплата мы не выплачиваем кредит до конца за один раз, и мы можем делать это так редко, как и так часто, как мы хотим. Кроме того, размер переплаты зависит только от нашего решения. Оформляя кредит под залог недвижимости калькулятор используют для подсчетов на сайте.
В свою очередь, досрочное погашение кредита состоит в том, чтобы полностью погасить его с помощью одного депозита. Часто на этот вариант решаются люди, которые, например, в результате наследования приобрели большую сумму и с ее помощью хотят закрыть в своей жизни главу ипотеки.
- Здесь снова стоит упомянуть о комиссии, которую банк может взимать с нас за досрочное погашение кредита.
- Насколько это будет тяжело для нас, зависит от того, насколько велика сумма, необходимая для досрочного погашения кредита.
- Если же речь идет о договорах, заключенных до этого дня, то комиссия за досрочное погашение кредита может быть значительно выше нынешних максимальных 3% и действовать даже на протяжении всего срока погашения кредита.
- Таким образом, досрочное погашение может быть очень невыгодным для нас. Мы можем легко сравнить это, вычислив потенциальную комиссию, а также сбережения, которые мы получим за счет досрочного погашения долга.
Стоит ли делать досрочное погашение ипотеки? Для этого есть определенные предпосылки. Прежде всего, мы сможем сэкономить на процентах, которые в случае ипотеки из-за длительного срока погашения могут быть очень большими, даже при относительно небольшой процентной ставке.