Активное развитие бизнеса в России способствует появлению огромного количества компаний в самых разных сферах деятельности. При этом любая новая организация нуждается в торговых или производственных рабочих площадях. Получить такие площади можно посредством аренды или покупки коммерческой недвижимости. К данной категории недвижимого имущества можно отнести:
- склады;
- торговые площади;
- офисы;
- производственные объекты;
- отдельные здания;
- земельные участки коммерческого назначения.
Покупка или аренда?
Главным вопросом, который беспокоит руководство любой компании, нуждающейся в новой коммерческой недвижимости, является выбор между покупкой и арендой интересующего объекта. Оба этих варианта имеют свои преимущества и недостатки. К преимуществам аренды стоит отнести такие факторы:
- цена аренды офиса не требует инвестирования значительной суммы денежных средств;
- мобильность новой недвижимости и возможность быстрого изменения места дислокации;
- прогнозируемые ежегодные затраты, зафиксированные в договоре аренды;
- возможность моментального начала деятельности на новом рабочем месте.
Что касается минусов, то тут стоит отметить недостаточный контроль над качеством обслуживания сооружения и невозможность изменения рабочего помещения под нужды компании.
Основными преимуществами покупки коммерческой недвижимости принято считать:
- ликвидность объекта;
- возможность получения кредитов под залог приобретенной недвижимости;
- подтверждение высокого статуса компании;
- обретение стабильности.
Главным минусом покупки являются высокие затраты. Решив купить офис по цене, предложенной продавцом, владельцу бизнеса необходимо будет вывести из оборота достаточно большую сумму денег. При этом существуют и другие недостатки:
- необходимость проведения ремонтных работ;
- высокая вероятность снижения стоимости приобретенного недвижимого имущества;
- необходимость выплаты налога на имущества, коммунальных платежей и т.д.
Способы покупки или аренды коммерческой недвижимости
Сегодня фактически существует 2 основных варианта совершения операций с коммерческими недвижимыми объектами. В первом случае потенциальные покупатели или арендаторы могут самостоятельно искать подходящие варианты в интернете, в специализированных средствах массовой информации и других источниках.
Но такой вариант является неэффективным и устаревшим. Поэтому практически все современные компании обращаются за помощью риэлторских контор. В подобных агентствах всегда есть в наличии большой выбор объектов в самых разных районах города. Кроме того, риэлторские компании обеспечивают удобный поиск по каталогу имеющихся объектов. Еще одно преимущество таких компаний – предоставление полной информации об объекте недвижимости, вплоть до фотографий и плана размещения помещений.
Воспользоваться перечисленными услугами по аренде и покупке коммерческого недвижимости можно на сайте корпорации «АБИСКОН».