Приобретение любого товара начинается с изучения рынка, его текущего состояния. А если дело касается квартир или любой другой недвижимости, то изучать рынок следует особенно тщательно, поскольку в противном случае вы не сможете точно определить, какой именно вариант вам подойдет.
Если не изучить рынок недвижимости Украины, то вы не будете знать, какие сейчас цены, насколько они различаются в зависимости от выбранного района, а также какие параметры способны повлиять на ценообразование. При этом если продавец заметит вашу неосведомленность, он обязательно завысит стоимость, постарается заработать на вашем незнании.
Изучение рынка
Многие потенциальные покупатели знают, что нужно изучить рынок. Однако они не представляют, какие именно процедуры и действия входят в этот процесс. Чтобы умело ориентироваться в рыночных структурах, опытные специалисты рекомендуют сделать следующее:
- Прочитать новости рынка недвижимости. Некоторые данные, которые вы найдете на просторах интернета, могут быть устаревшими. Государство постоянно меняет законодательство, чтобы минимизировать количество обманов в данной сфере. За этими сведениями нужно следить. Как известно, незнание закона не освобождает от ответственности;
- Ознакомиться с прогнозами экспертов. Вполне возможно, вы сможете подобрать более просторное и комфортное жилье в развивающемся районе. А спустя буквально несколько лет его рыночная стоимость поднимется. Так вы сможете сделать максимально удачное вложение средств;
- Прочитать высказывания и рекомендации опытных участников рынка, которые вы сможете найти на тематических форумах. Есть некоторые хитрости, которые помогают потребителям быстрее подобрать вариант или получить жилье со скидкой. Они очень вам помогут в процессе поиска.
Естественно, также потребуется изучить имеющиеся объявления о продаже квартир. С помощью этого вы сможете узнать ценовые категории, посмотреть, какие районы вашего города являются более дорогими. Заниматься данной процедурой очень удобно на сайте domria. Огромное количество объявлений собрано здесь. Также с помощью сайта вы сможете найти полезную информацию, связанную с разными сферами рынка недвижимости Украины.
Что вам подходит?
После изучения рынка вам предстоит определиться с вариантом, который вам подойдет. Теперь вы знаете цены, факторы, которые могут на них повлиять, действующее законодательство, поэтому сможете максимально быстро принять решение.
Есть некоторые моменты, которые напрямую влияют на принятие решения:
- Стоимость. Квартира обязательно должна укладываться в ваши финансовые возможности, особенно если вы планируете брать ипотечный кредит. Если вы не сможете ежемесячно выплачивать определенную сумму, то вашу квартиру заберет финансовое учреждение, которое предоставляло кредит. Если средств мало, но хочется получить просторную и хорошую квартиру, рекомендуется обратить внимание на новостройки.
- Площадь и количество комнат. В идеале нужно выбирать квартиру так, чтобы у каждого жильца было собственное личное пространство. Но обеспечить таковым удается редко, хотя к данному показателю следует стремиться.
- Расположение. На этот параметр влияют два предыдущих. Каждый район в городах определяет свои цены на квадратный метр. Разница не большая, но если акцентировать внимание на больших квартирах, то сумма набегает приличная.
Следует отметить, что, несмотря на низкие цены, присущие окраинам, не стоит покупать квартиры здесь. Обычно тут располагаются производственные предприятия и заводы, которые портят экологию, что неизбежно скажется на вашем здоровье.