Что выгоднее — сдать квартиру длительно или посуточно

Счастливые обладатели свободной квартиры в столице могут с легкостью перевести недвижимость из пассива в активно приносящий прибыль бизнес. Сдача квартиры, дома или комнаты в аренду поможет окупить затраты на помещение менее, чем за 10 лет. Есть два варианта — сдать квартиру длительно или на краткое время, например, посуточно. Рассмотрим оба варианта на сайте http://onlinearenda.com.

Поскольку цены в отелях «кусаются», приезжие ищут место для проживания в более дешевых хостелах или «у людей». Аренда посуточно позволяет им самостоятельно распоряжаться своим временем и пространством, пользоваться кухней для готовки еды, чувствовать себя в чужом городе комфортнее, «как дома». Хозяину же краткосрочная аренда выгодна получением сверхприбыли в выходные и праздничные дни.

Длительная аренда гарантирует стабильный доход. На цену аренды влияют удаленность от станций метро, центральной части города, основных транспортных развязок. Расположенное возле вокзала, дорожного узла или аэропорта жилье пользуется большим спросом. Если недвижимость в хорошем состоянии, не нужны даже начальные вложения на ремонт.

Сдать квартиру длительно или краткосрочно: подводные камни

Достоинства и недостатки имеют оба вида аренды. Один из главных минусов заработка на посуточной аренде — нестабильность денежных поступлений. Квартира или комната может «простаивать», но поддерживать ее в «товарном» виде придется, постоянно проводя уборку и стирку.

При сдаче на длительный срок — другие проблемы. Нужно понимать, что в этом случае так просто цену за арендованное помещение Вы не поднимете. Принимать такое решение придется, согласовывая с жильцом. Кроме того, тем, кому этот вариант кажется предпочтительнее, необходимо остерегаться мошенников.

С чего начать

Если оценив аргументы «за» и «против», Вы подумали: «сдам квартиру на длительный срок», поговорим немного о том, как настроить бизнес. В первую очередь, определитесь, кому Вы будете сдавать недвижимость? Например, квартира на первом этаже обычно сдается дешевле, но не в том случае, если помещение арендуется «под офис». Тогда от Вас требуется совсем немного — окна, дверь, стены и подведенный водопровод с канализацией.

Для частных лиц — желательно провести капитальный или косметический ремонт, проверить исправность проводки и состояние сантехники, укомплектовать квартиру бытовой техникой и предметами мебели. Очевидно, что такая подготовка недвижимости обойдется намного дороже, но со временем проект под названием «сдать квартиру Москва» окупит себя с лихвой.